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昆山房产二次抵押贷款办理流程

产品时间:2020-05-10 14:29

简要描述:

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详细介绍
住房抵押贷款
 
一、抵押房产用于企业经营
 
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。
额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成
利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上
年限:一般为五年以内
 
二、抵押房产用于个人消费
 
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。
利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。
年限:一般为十年以内
昆山房产二次抵押贷款办理流程
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三、抵押房产用于购买商用房
 
需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。
 
四、房屋抵押银行贷款程序:
 
1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请您按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访,调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知您审批结果,并与您签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请您按借款合同的规定还本付息。
 
五、农村住房抵押贷款程序:
 
农村住房抵押借款申请,由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出,并提交下列材料:
(一)借款人(抵押人)的有效身份证明;
(二)所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证(包括集体建设用地使用权证,下同),且权利主体一致;
(三)抵押人(共有人)对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺;
(四)抵押人(共有人)对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村(社区)签署证明意见〕;
(五)金融机构认为需要提供的其他材料。
不得以第三人的农村住房办理抵押贷款。
 
房子可以抵押贷款吗——房产抵押贷款要怎么办理
 
1首先要选择房产抵押借款机构,若选择银行利率会比较低的,这也是安全可靠的房产抵押借款的选择,只是放款需要一些时间,若急需用钱也可以选择其他的贷款机构。
 
2写申请交材料
 
不管在哪里贷款都要填写申请材料的,只是不同的机构可能要求的房产抵押借款要求不同,基本资料都是相同的,如下所示:
 
(1)借款人和配偶的有效身份证件、户口本、结婚证(单身的要有单身证明);
 
昆山房产二次抵押贷款办理流程
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(2)个人收入的相关证明;
 
(3)贷款用途证明或相关声明;
 
(4)抵押房产权属的相关证明;
 
(5)贷款机构要求的其他文件和一些资料。
 
一、房产抵押贷款流程:
 
1.借款人在银行开立活期存款帐户;
 
2.准备贷款要求的资料;
 
3.面签银行;
 
4.银行报卷和审批;
 
5.银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
 
6.到建委做抵押登记;
 
7.建委出它项权利证;
 
8.视情况办理保险、公证等手续;
 
9.银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
 
10.借款人按借款合同的规定还本付息。
 
昆山房产二次抵押贷款办理流程
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二、房产抵押贷款准备的基本资料:
 
1.借款人和配偶的身份证原件及复印件;
 
2.借款人夫妻双方户口本原件及复印件;
 
3.婚姻状况证明;
 
4.房产证;
 
5.收入证明;
 
6.银行流水;
 
7.其他财力证明;
 
8.银行规定的其他材料。

 


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